Que duda cabe de la importancia de la Familia para cada ser humano, la que se ha visto exacerbada en la actualidad por las medidas de aislamiento exigidas de cumplir en la pugna para vencer el COVID 19, en unos casos en domicilios diferentes para con los padres o hijos y nietos o en otros en la misma vivienda. En este \u00faltimo caso, el sentido de Familia se acent\u00faa porque comparten mas tiempo para expresar y sentir los afectos y cari\u00f1os entre cada uno de sus miembros, el \u201chogar \u201clo asociamos siempre a compartir con nuestro seres queridos una casa.\u00a0 Y cuando la familia crece se desea necesariamente crear otro hogar con otro techo y si eso no est\u00e1 disponible y cuando los espacios son reducidos y se crean condiciones de hacinamiento entonces se desdibuja el concepto del \u201chogar.<\/p>\n
El crecimiento de la poblaci\u00f3n entonces debe ir acompa\u00f1ado de instrumentos creados desde las pol\u00edticas p\u00fablicas para satisfacer una demanda cada vez m\u00e1s creciente y desafiante, por ello cuando el Estado no destina los recursos y las herramientas necesarias a tiempo para disminuir el d\u00e9ficit de vivienda, \u00a0la presi\u00f3n de las nuevas familias por crear su hogar en una casa propia se vuelve inmanejable.<\/p>\n
Durante el primer gobierno del Presidente Pi\u00f1era (2010-2014) se anunci\u00f3 una pol\u00edtica expansiva en materia de subsidio a la vivienda en el que a trav\u00e9s de numerosos actos p\u00fablicos en gimnasios y estadios llenos de esperanzas por hacer realidad el \u201csue\u00f1o de la casa propia\u00a8, \u00a0se entregaron cientos de miles de certificados con el anhelado instrumento. Pero estas ilusionadas familias no encontraron en el mercado la respuestas a sus demandas y el papel que pose\u00edan no les serv\u00eda de nada, pues s\u00f3lo fue un espejismo porque las familias lo que ped\u00edan era una casa de verdad y no un cart\u00f3n.<\/p>\n
El siguiente gobierno de Michel Bachelet (2014- 2018), se encuentra con esta demanda insatisfecha y que adem\u00e1s hab\u00eda que hacerse cargo de todas la nuevas demandas a trav\u00e9s de las postulaciones de miles de comit\u00e9s a lo largo de todo el territorio nacional.<\/p>\n
Por ello en 2015 se crea el DS19 que incentiva al sector privado a ofrecer al mercado, el que se orientaba especialmente en los sectores emergentes ya que ten\u00edan un complemento con el subsidio pero se financiaban con recursos propios o acced\u00edan a un cr\u00e9dito bancario, concentrando la oferta mayormente en departamentos por la restricci\u00f3n de suelos . Y es en este cuadro en el que se crea una herramienta para integrar a esos proyectos un porcentaje con la viviendas sociales. De esa manera se fueron traduciendo los cartones en soluciones habitacionales, sin embargo, \u00a0una buena parte de las familias vulnerables no han querido acogerse a este plan puesto que su deseo es una casa y no un departamento. En tanto los proyectos de integraci\u00f3n no se han podido terminar porque no se encuentran los interesados que cuenten con el famoso cart\u00f3n, quedando disponibles muchos departamentos sin asignar y muchas familias sin soluci\u00f3n habitacional porque a ellas s\u00f3lo se les entrega el subsidio una vez que tienen el proyecto que es distinto al de integraci\u00f3n social.<\/p>\n
El mercado inmobiliario est\u00e1 en constante movimiento y responde a las realidades que van cambiando entre sus demandantes y cuando se trata de viviendas sociales se mueve de acuerdo al dise\u00f1o de los instrumentos que dependen de las pol\u00edticas p\u00fablicas de cada gobierno las que deben ser din\u00e1micas de acuerdo a esas realidades en cada entorno econ\u00f3mico social.<\/p>\n
Pues bien parece indispensable entonces introducir modificaciones a DS19 para conciliar la demanda y la oferta que he descrito.<\/p>\n
Por las consecuencias de las medidas de resguardo de la poblaci\u00f3n contra el corona virus ,el Estado debe hacerse cargo y adelantarse a los efectos en el del desempleo, de la pobreza y tambi\u00e9n del nivel de hacinamiento, ya que aquellos que pod\u00edan arrendar, hoy no ser\u00e1 factible por la p\u00e9rdida de una parte si no de todos sus ingresos.<\/p>\n
Por ello es que en el escenario de la post- pandemia se requiere levantar la econom\u00eda con pol\u00edticas de reactivaci\u00f3n y generaci\u00f3n de empleo , estimulando el rubro de la construcci\u00f3n recogiendo la oferta del sector privado, cuya funci\u00f3n tiene mayores fortalezas en uso intensivo de la mano de obra y el efecto multiplicador en sectores vinculadas a ella, lo que permitir\u00e1 atender con mayor prontitud la demanda de m\u00e1s y mejores viviendas y la formaci\u00f3n del \u201chogar\u201d que tantas familias anhelan.<\/p>\n
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