Frente a la dificultad que miles de chilenos deben enfrentar hoy en d\u00eda a la hora de pensar en arrendar una propiedad, esto debido al gran nivel de desamparo en casos de abuso por parte del arrendador; los senadores Carmen Gloria Aravena (IND) y David Sandoval (UDI) presentaron un proyecto de ley que busca establecer una relaci\u00f3n m\u00e1s justa entre el arrendatario y el arrendador.<\/p>\n
En la misma l\u00ednea del Gobierno, que durante esta ma\u00f1ana firm\u00f3 una iniciativa legal en la materia, los senadores buscan modificar la Ley de arrendamiento con el fin de poner fin a las injusticias que cerca de 60 mil chilenos de clase media han tenido que enfrentar cuando su arrendatario ha dejado de pagar su renta y otros gastos asociados, viviendo como morosos durante meses e incluso a\u00f1os antes de que un juez determine el desalojo de la propiedad.<\/p>\n
\u201cMiles de chilenos est\u00e1n desamparados cuando un arrendatario deja de pagar su renta, generando grandes perjuicios econ\u00f3micos a esa familia. Esto es una injusticia que queremos frenar. Por eso \u00e9ste proyecto busca agilizar los procesos judiciales en caso de conflicto, disminuyendo los plazos para dar t\u00e9rmino a un contrato y para la restituci\u00f3n del inmueble, la que adem\u00e1s debe ser en condiciones aptas de habitabilidad, de manera que la propiedad no sea devuelta en condiciones deplorables\u201d, sostuvo Aravena.<\/p>\n
Por su parte, el senador Sandoval manifest\u00f3 que: \u201cEl Presidente Pi\u00f1era ha visto en terreno el problema que implica arrendar una propiedad, por lo que con urgencia podremos avanzar en una Ley que exigir\u00e1 que los contratos de arrendamiento queden siempre escriturados para contar con mayor formalidad y evitar conflictos. Adem\u00e1s queremos elevar las multas que sancionan conductas contrarias a la normativa y regular la facultad de subarrendar la cual debe quedar contemplada en el contrato, de no cumplirse este punto el arrendador se arriesga a ser multado\u201d.<\/p>\n
Finalmente los parlamentarios a\u00f1adieron que la iniciativa legal, que cuenta con el patrocinio transversal de los senadores; Manuel Jos\u00e9 Ossand\u00f3n, Carlos Montes y Rabindranath Quinteros, tambi\u00e9n contempla un nuevo art\u00edculo para regular el denominado \u201cmes de garant\u00eda\u201d, en donde se incorpora la forma, aplicaci\u00f3n y devoluci\u00f3n de \u00e9sta, y que se entiende como el monto en dinero entregado por el arrendatario al arrendador con el s\u00f3lo fin de asegurar el pago de deterioros que pudiere sufrir el inmueble objeto del arriendo.<\/p>\n
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