{"id":9763,"date":"2019-09-01T09:56:44","date_gmt":"2019-09-01T13:56:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.primeranota.cl\/web\/?p=9763"},"modified":"2019-09-01T09:56:44","modified_gmt":"2019-09-01T13:56:44","slug":"los-dineros-de-jose-antonio-kast","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.primeranota.cl\/web\/pais\/los-dineros-de-jose-antonio-kast\/","title":{"rendered":"Los dineros de Jos\u00e9 Antonio Kast"},"content":{"rendered":"

El jueves 14 de septiembre de 2006,\u00a0Jos\u00e9 Antonio<\/strong>\u00a0y\u00a0Christian Kast Rist<\/strong>acudieron hasta la 51\u00b0 Notar\u00eda de Santiago para firmar un mandato general. En la escritura, el entonces diputado UDI le encomend\u00f3 a su hermano mayor \u201cla gesti\u00f3n de todos sus negocios\u201d y le entreg\u00f3 38 facultades de administraci\u00f3n. Dos meses despu\u00e9s, con ese mandato en la mano, Christian Kast tom\u00f3 un avi\u00f3n hasta la ciudad de Panam\u00e1 y se reuni\u00f3, el mi\u00e9rcoles 11 de octubre de 2006, con los abogados paname\u00f1os\u00a0Rolando Candanedo Navarro<\/strong>, socio fundador del bufete Candanedo, y\u00a0Mar\u00eda del Pilar Pimentel<\/strong>. Los tres participaron ese d\u00eda en juntas extraordinarias de accionistas de tres sociedades constituidas en Panam\u00e1 en 2003:\u00a0Foods & Merchandising Investments Inc, Latin America Real Estate Investments Co. S.A. y Austral Inversiones S.A.<\/strong>\u00a0El motivo era ampliar el \u00e1mbito de los negocios de esas sociedades y aumentar el capital de esos tres veh\u00edculos de inversi\u00f3n a un total de US$ 36,5 millones.<\/p>\n

Las actas de esas reuniones, a las que accedi\u00f3\u00a0La Tercera<\/strong>, develan que Christian y Jos\u00e9 Antonio Kast \u201cson los titulares de la totalidad de las acciones emitidas y en circulaci\u00f3n con derecho a voz y voto\u201d de las tres sociedades.\u00a0Los documentos no precisan qu\u00e9 participaci\u00f3n ten\u00eda cada uno.<\/strong><\/p>\n

Las tres sociedades an\u00f3nimas hab\u00edan sido constituidas en 2003 en Panam\u00e1 -un pa\u00eds considerado en esa fecha por la Ocde como un para\u00edso fiscal- bajo la f\u00f3rmula de acciones al portador: es decir, quien tiene f\u00edsicamente los t\u00edtulos es el due\u00f1o.<\/p>\n

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Esos tres veh\u00edculos de inversi\u00f3n no eran un instrumento cualquiera. Poco tiempo despu\u00e9s, a esa operaci\u00f3n sigui\u00f3 otra: las tres paname\u00f1as se transformaron en las matrices de los restaurantes Bavaria en Chile, actividades agroindustriales y un voluminoso patrimonio inmobiliario en Chile y el exterior. En esos negocios familiares, el gestor ha sido Christian Kast (62). Y socio por excelencia, su hermano menor, Jos\u00e9 Antonio Kast (53).<\/p>\n<\/div>\n

Todas esas inversiones son las que permitieron al exdiputado acumular un patrimonio de m\u00e1s de $ 4.000 millones y que le otorga, ha afirmado, tranquilidad para actuar en pol\u00edtica. \u201cTengo la libertad de no tener que ir a golpearle la puerta a nadie\u201d, dijo Kast a La Segunda en abril de 2017. \u201cEn mi trayectoria pol\u00edtica he sido bien independiente, incluso cuando estaba en la UDI, porque no ten\u00eda temor de que me dijeran: \u2018Oye, el financiamiento oficial que te va a llegar es menor\u2019. Sin lugar a dudas, me da libertad\u201d, agreg\u00f3 cuando se hab\u00eda lanzado a la carrera presidencial de 2017, un a\u00f1o despu\u00e9s de renunciar a la UDI, el partido en el que milit\u00f3 durante m\u00e1s de una d\u00e9cada. Hoy dirige el naciente Partido Republicano.<\/p>\n

El clan del Bavaria<\/h2>\n

Miguel Kast Schindele<\/strong>\u00a0y\u00a0Olga Rist<\/strong>\u00a0tuvieron 10 hijos. Tres de ellos murieron:\u00a0Miguel<\/strong>, el mayor, padre del senador\u00a0Felipe Kast Sommerhoff<\/strong>, falleci\u00f3 en 1983;\u00a0M\u00f3nica<\/strong>\u00a0muri\u00f3 en 1958, cuando ten\u00eda un a\u00f1o de edad, y\u00a0B\u00e1rbara<\/strong>, a los 18 a\u00f1os, en 1968. La pareja tuvo otras cuatro hijas \u2013\u00c9rica<\/strong>,\u00a0Gabriela<\/strong>,\u00a0Ver\u00f3nica<\/strong>\u00a0y\u00a0Rita<\/strong>\u2013 y tres hombres:\u00a0Hans<\/strong>, Christian y Jos\u00e9 Antonio. De todos ellos, Christian, el cuarto de los hermanos, ha sido el continuador de los negocios que comenz\u00f3 el patriarca, tras llegar a Chile desde Alemania a fines de 1950, a los 26 a\u00f1os de edad. El origen de todo fue Cecinas Bavaria y se remonta a la d\u00e9cada de los 60. Los esfuerzos de ambos padres para conseguir el sustento econ\u00f3mico de la familia est\u00e1n relatados en la biograf\u00eda de Olga Rist, titulada Misi\u00f3n de amor, que Christian Kast encarg\u00f3 a la periodista\u00a0Mar\u00eda Ang\u00e9lica Arteaga<\/strong>.<\/p>\n

El libro oficial de los Kast cuenta que fue en la parcela 76, ubicada en la hijuela larga de Paine, la propiedad de cuatro hect\u00e1reas que Miguel Kast Schindele compr\u00f3 en 1951, donde lograron hacer dinero a punta de errores. Primero sembraron ma\u00edz, pero fracasaron. Luego exploraron con coliflor, repollo, arvejas y tomates, sin lograr ingresos suficientes. Tras el fracaso con las hortalizas, probaron criando gallinas para vender huevos. El emprendimiento mut\u00f3 y m\u00e1s tarde concluyeron que era m\u00e1s rentable comercializar los pollos. La idea anduvo bien: llegaron a vender hasta 15.000 aves en una temporada.<\/p>\n

Se mantuvieron en ese rubro casi una d\u00e9cada, pero a comienzos de los a\u00f1os 60 las ventas logradas con los pollos no fueron suficientes y Miguel se arriesg\u00f3 cambiando las incubadoras de gallinas por una embutidora. Fue el inicio de su f\u00e1brica de cecinas. Las obras se lanzaron con un maestro, dos trabajadores y Olga ejerciendo como gerenta, secretaria y contadora. Cada factura era escrita a mano por ella.<\/p>\n

En 1962, el matrimonio dio un paso m\u00e1s e instal\u00f3 el primer local, de 20 metros cuadrados, para atender al p\u00fablico, sobre todo a los camioneros de la zona, en el kil\u00f3metro 42 de la Carretera Panamericana. Fue bautizado con el nombre de\u00a0Bavaria<\/strong>, la zona de donde proven\u00eda Miguel Kast padre. M\u00e1s tarde, en 1973, la familia inaugur\u00f3 locales en otras regiones de Chile y la marca se hizo famosa.<\/p>\n

En 1979, la familia cre\u00f3\u00a0Cecinas Bavaria Limitada<\/strong>: Miguel Kast Schindele ten\u00eda el 50% de la propiedad, Olga Rist el 35% y Christian Kast, a sus 22 a\u00f1os, el 15%. Solo uno de los ocho hermanos Kast Rist entr\u00f3 entonces a la propiedad de la empresa familiar. Fue el mayor de los hombres quien estuvo disponible para administrar los negocios: el primog\u00e9nito, Miguel, estaba en el gobierno como ministro de Odeplan y el octavo de los hermanos, Hans, ten\u00eda 18 a\u00f1os y despu\u00e9s opt\u00f3 por el sacerdocio. Ninguna de las cuatro hermanas fue invitada a los negocios, pero el patriarca les cedi\u00f3 en vida propiedades, entre ellas valiosas parcelas en Puerto Varas, dice un integrante del clan.<\/p>\n

El menor de todos, Jos\u00e9 Antonio, nacido en 1966, entr\u00f3 a Bavaria 10 a\u00f1os despu\u00e9s que Christian. Era un estudiante de 22 a\u00f1os que cursaba la carrera de Derecho en la Universidad Cat\u00f3lica cuando, el 18 de abril de 1988, ingres\u00f3 con el 20% de la participaci\u00f3n a Cecinas Bavaria Limitada. Su madre le transfiri\u00f3 ese porcentaje a cambio de $ 3 millones de la \u00e9poca.<\/p>\n

Dos a\u00f1os despu\u00e9s, en febrero de 1990, la estructura cambi\u00f3 nuevamente. A sus 65 a\u00f1os, Miguel Kast Schindele y Olga Rist se retiraron de la sociedad que ellos hab\u00edan formado y les vendieron sus partes a sus dos hijos, quienes quedaron con el 50% cada uno. Jos\u00e9 Antonio Kast pag\u00f3 $ 10 millones a su madre por el 5% de Bavaria y $ 50 millones, cediendo cuatro bienes ra\u00edces agr\u00edcolas, por el 25% de su padre.<\/p>\n

Los dos hermanos Kast Rist quedaron entonces con el control de la empresa, cuyo capital subi\u00f3 ese a\u00f1o de $ 15 millones a $ 200 millones.\u00a0<\/strong>La proporci\u00f3n, sin embargo, cambi\u00f3 dos a\u00f1os despu\u00e9s, en diciembre de 1992, cuando Jos\u00e9 Antonio Kast vendi\u00f3 a Christian el 40% de Bavaria y se qued\u00f3 con el 10%. El hermano mayor, entonces, mantuvo el 90% y el mando de la empresa principal del grupo.<\/p>\n

El peque\u00f1o quiosco en la carretera, al lado de la ermita de F\u00e1tima, se transform\u00f3 con el tiempo -seg\u00fan las escrituras revisadas por\u00a0La Tercera<\/strong>\u2013 en una amplia red de 22 rotiser\u00edas, 15 cafeter\u00edas, 12 restaurantes, cinco distribuidoras, tres frigor\u00edficos, dos fuentes de soda y dos mataderos. De acuerdo a la p\u00e1gina web de Cecinas Bavaria, a la fecha cuentan con siete rotiser\u00edas, seis cafeter\u00edas y cinco restaurantes.<\/p>\n

Jos\u00e9 Antonio Kast, quien se titul\u00f3 como abogado en agosto de 1991, trabaj\u00f3 en el grupo desde 1990 como gerente del brazo inmobiliario de la familia durante los siguientes 12 a\u00f1os, seg\u00fan sus primeras declaraciones de patrimonio, y recibi\u00f3 el denominado sueldo patronal que se asignan quienes son due\u00f1os de su propia empresa. Todo hasta que decidi\u00f3 entrar de lleno a la pol\u00edtica y fue electo diputado, por la UDI, en diciembre de 2001, por el entonces distrito 30, que agrupaba a las comunas de Buin, Calera de Tango, Paine y San Bernardo. La zona donde naci\u00f3 Bavaria.<\/p>\n

Bienes ra\u00edces y hoteles<\/h2>\n

Con el fin de la d\u00e9cada de los 80, la familia Kast ampli\u00f3 sus intereses al rubro inmobiliario. El veh\u00edculo m\u00e1s emblem\u00e1tico tributaba al\u00a0pater familias<\/em>\u00a0y se denomin\u00f3\u00a0Inmobiliaria San Miguel<\/strong>. Era una sociedad an\u00f3nima en la que Miguel Kast padre y su hijo Christian quedaron con el 40% cada uno, y la madre y el hijo menor, con 10%. Catorce a\u00f1os despu\u00e9s, en 2003, San Miguel se transform\u00f3 en una sociedad limitada, pero ahora con solo dos socios: Christian con el 60% y Jos\u00e9 Antonio con el 40%. Pero su capital se hab\u00eda multiplicado a $ 7.855 millones. A ese veh\u00edculo de inversiones sumaron m\u00e1s tarde otros dos: Inmobiliaria Linderos S.A., creado en 1993, e Inmobiliaria Bavaria.<\/p>\n

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Jos\u00e9 Antonio Kast trabaj\u00f3 12 a\u00f1os en Inmobiliaria San Miguel, entre 1990 y 2001. Era su socio y gerente y lleg\u00f3 tras recibirse como abogado en 1991.<\/em><\/strong><\/p>\n

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Un reportaje de revista Capital de 2017 detall\u00f3 que las cecinas Bavaria representaban el 40% de los ingresos del grupo, mientras que sus posiciones inmobiliarias y hoteleras aportaban el restante 60%. Un curr\u00edculo que uno de los ejecutivos del grupo,\u00a0Mat\u00edas de la Jara<\/strong>, colg\u00f3 en LinkedIn cuantifica las posiciones de San Miguel Limitada: alrededor de 200 propiedades en Chile. Actualmente, seg\u00fan los registros del SII revisados por\u00a0La Tercera<\/strong>, tres inmobiliarias ligadas a los Kast tienen 177 bienes ra\u00edces -que se extienden por todo Chile e incluye rubros habitacionales, comerciales, industriales y agr\u00edcolas-, con un aval\u00fao fiscal total de $ 29.329 millones.<\/p>\n

Siempre bajo el mando de Christian Kast, los negocios se expandieron internacionalmente. Un registro de esas actividades est\u00e1 en una escritura del 30 de junio de 2016, fecha en la que la primera inmobiliaria se dividi\u00f3 en dos: Inmobiliaria San Miguel, la que preserv\u00f3 $ 1.287 millones de capital, y una nueva empresa,\u00a0Inversiones Internacionales La Florida Limitada<\/strong>, con un capital de casi US$ 10 millones. La raz\u00f3n del cambio fue porque \u201cal interior de la sociedad conviv\u00edan \u00e1reas distintas de negocios, existiendo, por una parte, el desarrollo de un giro consistente en la explotaci\u00f3n y desarrollo de negocios inmobiliarios a nivel local y, por la otra, la administraci\u00f3n de toda clase de inversiones en el exterior\u201d.<\/p>\n

Seg\u00fan la escritura de esa modificaci\u00f3n, que est\u00e1 detallada en el Archivo Judicial de San Miguel, a Inversiones La Florida se le asignaron inversiones en sociedades por un total de US$ 29,4 millones. La mayor de ellas es\u00a0Rist Properties LLC.<\/strong>, una firma que se registr\u00f3 en la Divisi\u00f3n de Corporaciones del Departamento de Estado de Florida en junio de 2009 e inform\u00f3 como m\u00e1nagers a Christian Kast, su esposa y una de sus hijas. Informaci\u00f3n p\u00fablica de los conservadores de bienes ra\u00edces de los condados de Florida recabada por\u00a0La Tercera<\/strong>\u00a0revela que Rist Properties LLC es due\u00f1a de\u00a0Collins Hotel en Miami, Ramada Naples Hotel en Naples, Baymont Inn & Suites en Tampa y Ramada Orlando Florida Mall Hotel en Orlando<\/strong>. Todo en el Estado de Florida. Tambi\u00e9n la familia incursion\u00f3 con inversiones en Argentina: el\u00a0Hotel San Antonio, en Buenos Aires; el Hotel Mendoza, en esa misma ciudad, y el Hotel Posada del Sol, en Salta<\/strong>. Estas \u00faltimas inversiones, sin embargo, ya no est\u00e1n en el grupo, dice un miembro del clan.<\/p>\n

En los negocios inmobiliarios, al igual que Bavaria, siempre las decisiones las adopt\u00f3 Christian, a quien sus parientes reconocen como el art\u00edfice del crecimiento y desarrollo del negocio fundado por el padre. Pero en ese empe\u00f1o siempre tuvo un socio minoritario: Jos\u00e9 Antonio Kast. La reconstrucci\u00f3n de los cambios societarios de la \u00faltima d\u00e9cada y media permiten seguir la huella de sus movimientos.<\/p>\n

C\u00f3mo entran las paname\u00f1as<\/h2>\n

En tres a\u00f1os, entre 2004 y 2007, los dos hermanos Kast Rist reorganizaron todas sus empresas en tres l\u00edneas de sociedades. En un mismo d\u00eda, el 5 de julio de 2004, constituyeron\u00a0Empresas e Inversiones Bavaria Limitada<\/strong>,\u00a0Empresas e Inversiones Linderos Limitada<\/strong>\u00a0y\u00a0Empresas e Inversiones San Miguel Limitada<\/strong>. En las dos primeras, Christian se qued\u00f3 con el 90% del capital y en la tercera, con el 60%. Jos\u00e9 Antonio Kast se qued\u00f3 con el 10% de Bavaria y Linderos y el 40% de San Miguel. Nueve meses despu\u00e9s, en abril de 2005, formaron tres sociedades an\u00f3nimas con los mismos nombres \u2013Bavaria, Linderos y San Miguel<\/strong>\u2013 y replicaron los mismos porcentajes de participaci\u00f3n de las limitadas. Un a\u00f1o m\u00e1s tarde, en abril de 2006, las sociedades an\u00f3nimas se hicieron due\u00f1as del 98% del capital de las limitadas.<\/p>\n

La estructura estaba, as\u00ed, preparada para el paso siguiente: el ingreso de las firmas paname\u00f1as creadas en 2003. Todo se hizo en poco tiempo: el 11 de octubre de 2006, Foods & Merchandising aument\u00f3 su capital a US$ 21 millones; Austral Inversiones S.A. lo elev\u00f3 a US$ 1,5 millones y Latin America Real Estate Investment Co. lo increment\u00f3 a US$ 14 millones. Antes de que finalizara ese mes, las paname\u00f1as adquirieron las acciones de las S.A. que, hasta esa fecha, estaban en manos de Christian y Jos\u00e9 Antonio Kast.\u00a0Todo se formaliz\u00f3 en enero de 2007: Foods & Merchandising reemplaz\u00f3 a Empresa e Inversiones Bavaria S.A. y pas\u00f3 a controlar Bavaria Limitada; Austral Inversiones hizo lo mismo con Linderos, y Latin America Real Estate absorbi\u00f3 a San Miguel. Y se complet\u00f3 la nueva malla del grupo.<\/strong><\/p>\n

Cr\u00e9dito Reportaje de La Tercera<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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